7 Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Griffon, affiche un prix moyen de 5 754 €/m², inférieur de 16.93 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 215 mètres
- - Aix-en-Provence à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 161 mètres
- - Collège Campra à 170 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 181 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 180 mètres
Ventes au 7 Rue du Griffon
Les 3 ventes au 7 Rue du Griffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Griffon, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Griffon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Griffon par rapport à la voie
Sur Rue du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 754 €/m², le 7 Rue du Griffon se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Griffon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Griffon se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Griffon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Griffon est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
