26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², identique à celui du n°76 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°64.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'arc à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 719 mètres
- - Collège privé La Nativité à 845 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 850 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 704 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 956 mètres
- - Ecole primaire du Pont de L'Arc à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey dans son marché local
Prix du 26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Franchet d'Esperey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Maréchal Franchet d'Esperey est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
