23 Rue du Maréchal Joffre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 798 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Maréchal Joffre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 89 mètres
- - Aix-en-Provence à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 142 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 416 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 142 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Maréchal Joffre, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 798 €/m², le 23 Rue du Maréchal Joffre se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Maréchal Joffre se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 89.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Maréchal Joffre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Maréchal Joffre est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
