27 Rue du Maréchal Joffre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 516 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Maréchal Joffre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 548 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 100 mètres
- - Aix-en-Provence à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 150 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 406 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 150 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 239 mètres
Ventes au 27 Rue du Maréchal Joffre
Les 4 ventes au 27 Rue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Maréchal Joffre, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 27 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 516 €/m², le 27 Rue du Maréchal Joffre se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Maréchal Joffre se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 81.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Maréchal Joffre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Maréchal Joffre est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
