9 Rue du Maréchal Joffre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Maréchal Joffre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 57 mètres
- - Aix-en-Provence à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 113 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 393 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 113 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 182 mètres
Ventes au 9 Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 9 Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Maréchal Joffre, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 9 Rue du Maréchal Joffre se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Maréchal Joffre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Maréchal Joffre est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
