11 Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emeric David, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 136 mètres
- - Aix-en-Provence à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 246 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 251 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 91 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 164 mètres
Ventes au 11 Rue Emeric David
Une vente a été recensée au 11 Rue Emeric David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emeric David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emeric David, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emeric David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emeric David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emeric David dans son marché local
Prix du 11 Rue Emeric David par rapport à la voie
Sur Rue Emeric David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 11 Rue Emeric David se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emeric David par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emeric David se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emeric David à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emeric David est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
