45 Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Emeric David, affiche un prix moyen de 6 521 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°43 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miollis à 90 mètres
- - Aix-en-Provence à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 176 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 306 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 99 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 185 mètres
Ventes au 45 Rue Emeric David
Une vente a été recensée au 45 Rue Emeric David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Emeric David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Emeric David, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emeric David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emeric David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Emeric David dans son marché local
Prix du 45 Rue Emeric David par rapport à la voie
Sur Rue Emeric David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 521 €/m², le 45 Rue Emeric David se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Emeric David par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Emeric David se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 82.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Emeric David à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Emeric David est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
