4 Rue Emile Tavan, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Tavan, affiche un prix moyen de 6 067 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Tavan, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 150 mètres
- - Aix-en-Provence à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 455 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 463 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 454 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 341 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 197 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 192 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Tavan
Les 2 ventes au 4 Rue Emile Tavan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Tavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Tavan, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Tavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Tavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Tavan dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Tavan par rapport à la voie
Sur Rue Emile Tavan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 6 067 €/m², le 4 Rue Emile Tavan se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Tavan par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Tavan se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 69.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Tavan à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Tavan est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
