10 Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fabrot, affiche un prix moyen de 6 381 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 145 mètres
- - Aix-en-Provence à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 211 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 314 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 448 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 211 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 146 mètres
Ventes au 10 Rue Fabrot
Une vente a été recensée au 10 Rue Fabrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fabrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fabrot, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fabrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fabrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fabrot dans son marché local
Prix du 10 Rue Fabrot par rapport à la voie
Sur Rue Fabrot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 022 €/m². Avec un prix moyen de 6 381 €/m², le 10 Rue Fabrot se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fabrot par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fabrot se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 77.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fabrot à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fabrot est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
