11 Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 830 €

de 4 653 € à 9 341 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau Italie à 181 mètres
- Aix-en-Provence à 657 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 247 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 299 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 247 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 441 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 174 mètres

Ventes au 11 Rue Fabrot

Les 0 ventes au 11 Rue Fabrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Fabrot dans son marché local

Prix du 11 Rue Fabrot par rapport à la voie

Sur Rue Fabrot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 969 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 11 Rue Fabrot se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Fabrot par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fabrot se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence(6,750 €)

Place Saint-Honoré, 13100 Aix-en-Provence(6,014 €)

Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence(6,922 €)

Place de Verdun, 13100 Aix-en-Provence(6,064 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Fabrot

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Fabrot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.