12 Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 550 €

de 5 786 € à 7 684 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 550 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 bis et de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.

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À propos du 12 Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble du Café des Deux Garçons à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau Italie à 154 mètres
- Aix-en-Provence à 661 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 222 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 307 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 449 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 222 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 419 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 155 mètres

Ventes au 12 Rue Fabrot

Les 0 ventes au 12 Rue Fabrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Fabrot dans son marché local

Prix du 12 Rue Fabrot par rapport à la voie

Sur Rue Fabrot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 969 €/m². Avec un prix moyen de 6 550 €/m², le 12 Rue Fabrot se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Fabrot par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fabrot se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 83.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence(6,750 €)

Place Saint-Honoré, 13100 Aix-en-Provence(6,014 €)

Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence(6,922 €)

Place de Verdun, 13100 Aix-en-Provence(6,064 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Fabrot

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Fabrot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.