12 bis Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Fabrot, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 152 mètres
- - Aix-en-Provence à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 220 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 308 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 448 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 220 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 154 mètres
Ventes au 12 bis Rue Fabrot
Les 2 ventes au 12 bis Rue Fabrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Fabrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Fabrot, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Fabrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Fabrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Fabrot dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Fabrot par rapport à la voie
Sur Rue Fabrot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 12 bis Rue Fabrot se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Fabrot par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Fabrot se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Fabrot à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Fabrot est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
