15 Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Fabrot, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 189 mètres
- - Aix-en-Provence à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 255 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 295 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 255 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 181 mètres
Ventes au 15 Rue Fabrot
Une vente a été recensée au 15 Rue Fabrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Fabrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Fabrot, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fabrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fabrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Fabrot dans son marché local
Prix du 15 Rue Fabrot par rapport à la voie
Sur Rue Fabrot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 15 Rue Fabrot se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Fabrot par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Fabrot se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Fabrot à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Fabrot est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
