2 Rue Fermée, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fermée, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fermée, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 207 mètres
- - Aix-en-Provence à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 366 mètres
- - Collège Mignet à 464 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 387 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 145 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 153 mètres
Ventes au 2 Rue Fermée
Une vente a été recensée au 2 Rue Fermée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fermée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fermée, 265 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fermée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fermée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fermée dans son marché local
Prix du 2 Rue Fermée par rapport à la voie
Sur Rue Fermée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 2 Rue Fermée se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fermée par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fermée se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 50.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fermée à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fermée est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
