31 Rue Fermée, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Fermée, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°20 et du 0.1 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Fermée, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 191 mètres
- - Aix-en-Provence à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 404 mètres
- - Collège Mignet à 518 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 387 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 410 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 67 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Fermée
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Fermée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Fermée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Fermée, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fermée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fermée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Fermée dans son marché local
Prix du 31 Rue Fermée par rapport à la voie
Sur Rue Fermée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 31 Rue Fermée se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Fermée par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Fermée se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 37.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Fermée à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Fermée est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
