3 Rue Fernand Dol, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernand Dol, affiche un prix moyen de 5 730 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fernand Dol, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mazarin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 112 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 43 mètres
- - Aix-en-Provence à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 37 mètres
- - Collège Mignet à 364 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 464 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 37 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fernand Dol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fernand Dol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernand Dol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernand Dol, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Dol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Dol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernand Dol dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernand Dol par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Dol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 3 Rue Fernand Dol se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernand Dol par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fernand Dol se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 59.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fernand Dol à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fernand Dol est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
