11 Rue Frédéric Mistral, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 6 389 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°8 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Frédéric Mistral, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 282 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 123 mètres
- - Aix-en-Provence à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 100 mètres
- - Collège Mignet à 229 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 100 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 48 mètres
Ventes au 11 Rue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 11 Rue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Frédéric Mistral, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 11 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 6 821 €/m². Avec un prix moyen de 6 389 €/m², le 11 Rue Frédéric Mistral se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Frédéric Mistral par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Frédéric Mistral se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 78.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Frédéric Mistral à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Frédéric Mistral est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
