4 Rue Frédéric Mistral, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 7 052 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1660, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric Mistral, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1660, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 141 mètres
- - Aix-en-Provence à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 110 mètres
- - Collège Mignet à 245 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 530 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 110 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 0 mètres
Ventes au 4 Rue Frédéric Mistral
Les 2 ventes au 4 Rue Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frédéric Mistral, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 6 821 €/m². Avec un prix moyen de 7 052 €/m², le 4 Rue Frédéric Mistral se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Mistral par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Mistral se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 97.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric Mistral à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric Mistral est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
