140 Rue Georges Duby, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue Georges Duby, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², supérieur de 19.89 % à celui du n°130 et de n°120.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue Georges Duby, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 98 logements - 67 parkings - 2614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Duby B à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 114 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Peisson à 597 mètres
Ventes au 140 Rue Georges Duby
Les 9 ventes au 140 Rue Georges Duby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue Georges Duby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue Georges Duby, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue Georges Duby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue Georges Duby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue Georges Duby dans son marché local
Prix du 140 Rue Georges Duby par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duby, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 140 Rue Georges Duby se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue Georges Duby par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue Georges Duby se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue Georges Duby à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 140 Rue Georges Duby est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
