235 Rue Georges Duby, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Rue Georges Duby, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°305 et de n°115.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue Georges Duby, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 47 logements - 1 local - 47 parkings - 1605 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Duby B à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 157 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Peisson à 523 mètres
Ventes au 235 Rue Georges Duby
Les 2 ventes au 235 Rue Georges Duby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Rue Georges Duby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Rue Georges Duby, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°235 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue Georges Duby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue Georges Duby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue Georges Duby dans son marché local
Prix du 235 Rue Georges Duby par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duby, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 235 Rue Georges Duby se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue Georges Duby par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue Georges Duby se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 45.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue Georges Duby à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 235 Rue Georges Duby est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
