1 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gianotti, affiche un prix moyen de 9 966 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°4 et du 5.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 1 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Couronne Est.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 229 mètres
- - Collège Campra à 136 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 233 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 202 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 287 mètres
Ventes au 1 Rue Gianotti
Les 12 ventes au 1 Rue Gianotti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gianotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gianotti, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gianotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gianotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gianotti dans son marché local
Prix du 1 Rue Gianotti par rapport à la voie
Sur Rue Gianotti, le prix moyen des maisons s'établit à 9 645 €/m². Avec un prix moyen de 9 966 €/m², le 1 Rue Gianotti se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gianotti par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gianotti se situe 42.33 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 121.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
