14 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gianotti, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°7 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Notre-Dame à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 342 mètres
- - Collège Campra à 245 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 195 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gianotti
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gianotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gianotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gianotti, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gianotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gianotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gianotti dans son marché local
Prix du 14 Rue Gianotti par rapport à la voie
Sur Rue Gianotti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 14 Rue Gianotti se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gianotti par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gianotti se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gianotti à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gianotti est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
