3 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gianotti, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°8 et du 2.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 3 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 601 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 241 mètres
- - Collège Campra à 148 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 199 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gianotti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gianotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gianotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gianotti, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gianotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gianotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gianotti dans son marché local
Prix du 3 Rue Gianotti par rapport à la voie
Sur Rue Gianotti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 3 Rue Gianotti se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gianotti par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gianotti se situe 0 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
