16 Rue Gibelin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gibelin, affiche un prix moyen de 6 295 €/m², inférieur de 21.43 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gibelin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 215 mètres
- - Aix-en-Provence à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 141 mètres
- - Collège Campra à 164 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 109 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 202 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 201 mètres
Ventes au 16 Rue Gibelin
Les 3 ventes au 16 Rue Gibelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gibelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gibelin, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gibelin dans son marché local
Prix du 16 Rue Gibelin par rapport à la voie
Sur Rue Gibelin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 601 €/m². Avec un prix moyen de 6 295 €/m², le 16 Rue Gibelin se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gibelin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gibelin se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 75.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gibelin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gibelin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
