3 Rue Gustave Desplaces, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Desplaces, affiche un prix moyen de 7 080 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°5 mais supérieur de 31.79 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Desplaces, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 153 logements - 30 locaux - 22 parkings - 2585 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0028 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Narvik à 64 mètres
- - Aix-en-Provence à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 729 mètres
- - Collège Mignet à 423 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 680 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 190 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 282 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Desplaces
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Desplaces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Desplaces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Desplaces, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Desplaces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Desplaces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Desplaces dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Desplaces par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Desplaces, le prix moyen des appartements s'établit à 6 105 €/m². Avec un prix moyen de 7 080 €/m², le 3 Rue Gustave Desplaces se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Desplaces par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Desplaces se situe 35.79 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 97.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Desplaces à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Desplaces est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
