3 bis Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Irma Moreau, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 11.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 518 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 62 mètres
- - Aix-en-Provence à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 633 mètres
- - Collège Mignet à 631 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 622 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 270 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 232 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Irma Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Irma Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Irma Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Irma Moreau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Irma Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Irma Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Irma Moreau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Irma Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Irma Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 845 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 3 bis Rue Irma Moreau se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Irma Moreau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Irma Moreau se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Irma Moreau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Irma Moreau est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
