2 Rue Lacépède, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 6 680 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lacépède, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Villeneuve à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 13 locaux - 217 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 35 mètres
- - Aix-en-Provence à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 142 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 352 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 358 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 142 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 174 mètres
Ventes au 2 Rue Lacépède
Les 4 ventes au 2 Rue Lacépède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lacépède, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 2 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 853 €/m². Avec un prix moyen de 6 680 €/m², le 2 Rue Lacépède se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lacépède par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lacépède se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 86.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lacépède à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lacépède est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
