3 Rue Lacépède, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 6 516 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lacépède, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 39 mètres
- - Aix-en-Provence à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 147 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 347 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 147 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 177 mètres
Ventes au 3 Rue Lacépède
Une vente a été recensée au 3 Rue Lacépède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lacépède, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 3 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 853 €/m². Avec un prix moyen de 6 516 €/m², le 3 Rue Lacépède se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lacépède par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lacépède se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 82.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lacépède à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lacépède est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
