2 Rue Lapierre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lapierre, affiche un prix moyen de 7 210 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lapierre, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Narvik à 74 mètres
- - Aix-en-Provence à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 697 mètres
- - Collège Mignet à 400 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 683 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 226 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 327 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lapierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lapierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lapierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lapierre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lapierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lapierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lapierre dans son marché local
Prix du 2 Rue Lapierre par rapport à la voie
Sur Rue Lapierre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 059 €/m². Avec un prix moyen de 7 210 €/m², le 2 Rue Lapierre se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lapierre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lapierre se situe 38.28 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 101.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lapierre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lapierre est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
