16 Rue Laurent Vibert, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Laurent Vibert, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Laurent Vibert, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalmas à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 962 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 556 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1203 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 647 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 375 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Laurent Vibert
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Laurent Vibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Laurent Vibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Laurent Vibert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Laurent Vibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Laurent Vibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Laurent Vibert dans son marché local
Prix du 16 Rue Laurent Vibert par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Vibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 16 Rue Laurent Vibert se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Laurent Vibert par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Laurent Vibert se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 5.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Laurent Vibert à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Laurent Vibert est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
