20 Rue Laurent Vibert, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Laurent Vibert, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°18 et de 1.62 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Laurent Vibert, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalmas à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 974 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 569 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1200 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 665 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 383 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 266 mètres
Ventes au 20 Rue Laurent Vibert
Les 4 ventes au 20 Rue Laurent Vibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Laurent Vibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Laurent Vibert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Laurent Vibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Laurent Vibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Laurent Vibert dans son marché local
Prix du 20 Rue Laurent Vibert par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Vibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 20 Rue Laurent Vibert se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Laurent Vibert par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Laurent Vibert se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 3.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Laurent Vibert à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Laurent Vibert est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
