9 Rue Laurent Vibert, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laurent Vibert, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laurent Vibert, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Chartreuse à 159 mètres
- - Aix-en-Provence à 1445 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 871 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 417 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1107 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 460 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 358 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 270 mètres
Ventes au 9 Rue Laurent Vibert
Les 2 ventes au 9 Rue Laurent Vibert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laurent Vibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laurent Vibert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laurent Vibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laurent Vibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laurent Vibert dans son marché local
Prix du 9 Rue Laurent Vibert par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Vibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 9 Rue Laurent Vibert se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laurent Vibert par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laurent Vibert se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 33.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laurent Vibert à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laurent Vibert est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
