2 Rue Laurent Vibert, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laurent Vibert, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², supérieur de 18.13 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laurent Vibert, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 75 parkings - 1343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouveau à 184 mètres
- - Aix-en-Provence à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 876 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 328 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1004 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 373 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 334 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laurent Vibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laurent Vibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laurent Vibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laurent Vibert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Vibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Vibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laurent Vibert dans son marché local
Prix du 2 Rue Laurent Vibert par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Vibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 2 Rue Laurent Vibert se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laurent Vibert par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laurent Vibert se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laurent Vibert à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laurent Vibert est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
