12 Rue Le Corbusier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Le Corbusier, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 529 logements et 67 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Le Corbusier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Encagnane 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 529 logements - 67 locaux - 379 parkings - 2581 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 74 mètres
- - Aix-en-Provence à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 183 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 907 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 825 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 752 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 230 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE VAL SAINT ANDRE à 165 mètres
Ventes au 12 Rue Le Corbusier
Les 5 ventes au 12 Rue Le Corbusier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Le Corbusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Le Corbusier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Le Corbusier dans son marché local
Prix du 12 Rue Le Corbusier par rapport à la voie
Sur Rue Le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 12 Rue Le Corbusier se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Le Corbusier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Le Corbusier se situe 44.64 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Le Corbusier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Le Corbusier est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
