4 Rue Le Corbusier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Le Corbusier, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 529 logements et 67 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Le Corbusier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Encagnane 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 529 logements - 67 locaux - 379 parkings - 2581 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08 Mai 1945 à 65 mètres
- - Aix-en-Provence à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 226 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 960 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 773 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 709 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 255 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE VAL SAINT ANDRE à 207 mètres
Ventes au 4 Rue Le Corbusier
Une vente a été recensée au 4 Rue Le Corbusier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Le Corbusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Le Corbusier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Le Corbusier dans son marché local
Prix du 4 Rue Le Corbusier par rapport à la voie
Sur Rue Le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 4 Rue Le Corbusier se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Le Corbusier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Le Corbusier se situe 42.16 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 15.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Le Corbusier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Le Corbusier est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
