22 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lieutaud, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 281 mètres
- - Aix-en-Provence à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 293 mètres
- - Collège Campra à 426 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 309 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 143 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 153 mètres
Ventes au 22 Rue Lieutaud
Les 4 ventes au 22 Rue Lieutaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lieutaud, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lieutaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Lieutaud par rapport à la voie
Sur Rue Lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 22 Rue Lieutaud se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lieutaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lieutaud se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 50.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lieutaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lieutaud est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
