30 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Lieutaud, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 300 mètres
- - Aix-en-Provence à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 276 mètres
- - Collège Campra à 411 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 257 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 290 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 148 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 157 mètres
Ventes au 30 Rue Lieutaud
Une vente a été recensée au 30 Rue Lieutaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Lieutaud, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Lieutaud dans son marché local
Prix du 30 Rue Lieutaud par rapport à la voie
Sur Rue Lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 30 Rue Lieutaud se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Lieutaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Lieutaud se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Lieutaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Lieutaud est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
