34 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lieutaud, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 309 mètres
- - Aix-en-Provence à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 268 mètres
- - Collège Campra à 403 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 281 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 151 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lieutaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lieutaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lieutaud, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lieutaud dans son marché local
Prix du 34 Rue Lieutaud par rapport à la voie
Sur Rue Lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 34 Rue Lieutaud se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lieutaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lieutaud se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lieutaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lieutaud est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
