10 Rue Lucas de Montigny, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lucas de Montigny, affiche un prix moyen de 5 939 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lucas de Montigny, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 203 mètres
- - Aix-en-Provence à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 331 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 83 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 93 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 101 mètres
Ventes au 10 Rue Lucas de Montigny
Les 2 ventes au 10 Rue Lucas de Montigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lucas de Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lucas de Montigny, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lucas de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lucas de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lucas de Montigny dans son marché local
Prix du 10 Rue Lucas de Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Lucas de Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 939 €/m², le 10 Rue Lucas de Montigny se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lucas de Montigny par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lucas de Montigny se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lucas de Montigny à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lucas de Montigny est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
