2 Rue Malbos, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 030 €

de 4 684 € à 7 763 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Malbos, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de 8.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 2 Rue Malbos, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Lauves.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Peintres à 174 mètres
- Aix-en-Provence à 2519 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1516 mètres
- Collège Nina Simone à 949 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1526 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 1410 mètres
- Ecole maternelle Lauves à 499 mètres
- Ecole élémentaire Lauves à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Malbos

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Malbos(6 041€)

3 Rue Malbos(6 576€)

4 Rue Malbos(6 578€)

5 Rue Malbos(6 571€)

7 Rue Malbos(6 573€)

6 Rue Malbos(6 597€)

9 Rue Malbos(6 456€)

11 Rue Marie-Madeleine Fourcade(6 028€)

Prix du 2 Rue Malbos dans son marché local

Prix du 2 Rue Malbos par rapport à la voie

Sur Rue Malbos, le prix moyen des maisons s'établit à 6 410 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 2 Rue Malbos se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Malbos par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Malbos se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Léo Lagrange, 13100 Aix-en-Provence(6,340 €)

Chemin de Haute Claire, 13100 Aix-en-Provence(5,590 €)

Chemin de la Marguerite, 13100 Aix-en-Provence(6,642 €)

Rue Ambroise Vollard, 13100 Aix-en-Provence(6,462 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Malbos

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Malbos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.