49 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°52 et de 1.39 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 17 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Miollis à 53 mètres
- - Aix-en-Provence à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 142 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Vauvenargues à 92 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 187 mètres
Ventes au 49 Rue Manuel
Les 3 ventes au 49 Rue Manuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 49 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 49 Rue Manuel se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Manuel se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Manuel
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue Manuel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Nicolas Staes
Aix-en-Provence 13090
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Heritage Of Stone
aix en provence 13100
Le Guichet Unique de l'Immobilier
Aix-en-Provence 13100
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