17 Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Matheron, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 211 mètres
- - Aix-en-Provence à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 215 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 130 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 184 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 126 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Matheron
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Matheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Matheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Matheron, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Matheron dans son marché local
Prix du 17 Rue Matheron par rapport à la voie
Sur Rue Matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 17 Rue Matheron se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Matheron par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Matheron se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Matheron à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Matheron est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
