4 Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Matheron, affiche un prix moyen de 6 124 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°5 et du 4.8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 224 mètres
- - Aix-en-Provence à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 254 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 108 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 110 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 113 mètres
Ventes au 4 Rue Matheron
Les 4 ventes au 4 Rue Matheron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Matheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Matheron, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Matheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Matheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Matheron dans son marché local
Prix du 4 Rue Matheron par rapport à la voie
Sur Rue Matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 988 €/m². Avec un prix moyen de 6 124 €/m², le 4 Rue Matheron se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Matheron par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Matheron se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Matheron à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Matheron est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
