5 Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Matheron, affiche un prix moyen de 6 461 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°4 et du 0.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1799, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1799, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 220 mètres
- - Aix-en-Provence à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 256 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 104 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 106 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 109 mètres
Ventes au 5 Rue Matheron
Les 3 ventes au 5 Rue Matheron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Matheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Matheron, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Matheron dans son marché local
Prix du 5 Rue Matheron par rapport à la voie
Sur Rue Matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 988 €/m². Avec un prix moyen de 6 461 €/m², le 5 Rue Matheron se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Matheron par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Matheron se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Matheron à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Matheron est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
