2 Rue Mazarine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mazarine, affiche un prix moyen de 6 843 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mazarine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mazarin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 99 mètres
- - Aix-en-Provence à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 447 mètres
- - Collège Mignet à 179 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 587 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 447 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 411 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mazarine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mazarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mazarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mazarine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mazarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mazarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mazarine dans son marché local
Prix du 2 Rue Mazarine par rapport à la voie
Sur Rue Mazarine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 493 €/m². Avec un prix moyen de 6 843 €/m², le 2 Rue Mazarine se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mazarine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mazarine se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 91.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mazarine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mazarine est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
