1 Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mérindol, affiche un prix moyen de 5 890 €/m², inférieur de 23.5 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 247 mètres
- - Aix-en-Provence à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 212 mètres
- - Collège Campra à 351 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 200 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 217 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 191 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 199 mètres
Ventes au 1 Rue Mérindol
Les 3 ventes au 1 Rue Mérindol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mérindol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mérindol, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mérindol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mérindol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mérindol dans son marché local
Prix du 1 Rue Mérindol par rapport à la voie
Sur Rue Mérindol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 890 €/m², le 1 Rue Mérindol se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mérindol par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mérindol se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mérindol à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mérindol est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
