21 Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mérindol, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 186 mètres
- - Aix-en-Provence à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 196 mètres
- - Collège Campra à 336 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 194 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 178 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 217 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 224 mètres
Ventes au 21 Rue Mérindol
Une vente a été recensée au 21 Rue Mérindol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mérindol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mérindol, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mérindol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mérindol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mérindol dans son marché local
Prix du 21 Rue Mérindol par rapport à la voie
Sur Rue Mérindol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 21 Rue Mérindol se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mérindol par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mérindol se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 59.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mérindol à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mérindol est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
