25 Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 25 Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Thermes romains (vestiges) à 73 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 176 mètres
- - Aix-en-Provence à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 195 mètres
- - Collège Campra à 333 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 192 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 172 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 225 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 231 mètres
Ventes au 25 Rue Mérindol
Les 5 ventes au 25 Rue Mérindol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Mérindol dans son marché local
Prix du 25 Rue Mérindol par rapport à la voie
Sur Rue Mérindol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 5 876 €/m², le 25 Rue Mérindol se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Mérindol par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Mérindol se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue Mérindol
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Mérindol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Mérindol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Aaa Immobilier Malherbe
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