23 Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 510 €

de 6 039 € à 8 302 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 510 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 23 Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Thermes romains (vestiges) à 81 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 183 mètres
- Aix-en-Provence à 845 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 196 mètres
- Collège Campra à 335 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 193 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 176 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 220 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 226 mètres

Ventes au 23 Rue Mérindol

Les 0 ventes au 23 Rue Mérindol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Mérindol dans son marché local

Prix du 23 Rue Mérindol par rapport à la voie

Sur Rue Mérindol, le prix moyen des maisons s'établit à 7 386 €/m². Avec un prix moyen de 7 510 €/m², le 23 Rue Mérindol se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Mérindol par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Mérindol se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nostre Seigne, 13100 Aix-en-Provence(7,262 €)

Rue de la Treille, 13100 Aix-en-Provence(7,266 €)

Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence(7,300 €)

Place des Fontètes, 13100 Aix-en-Provence(7,326 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Mérindol

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Mérindol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.