31 Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 515 €

de 4 339 € à 6 638 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 515 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 31 Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Thermes romains (vestiges) à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 164 mètres
- Aix-en-Provence à 865 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 194 mètres
- Collège Campra à 331 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 192 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 166 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 233 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 240 mètres

Ventes au 31 Rue Mérindol

Les 0 ventes au 31 Rue Mérindol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Mérindol dans son marché local

Prix du 31 Rue Mérindol par rapport à la voie

Sur Rue Mérindol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 31 Rue Mérindol se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Mérindol par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Mérindol se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 54.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nostre Seigne, 13100 Aix-en-Provence(6,477 €)

Rue de la Treille, 13100 Aix-en-Provence(5,957 €)

Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence(5,604 €)

Place des Fontètes, 13100 Aix-en-Provence(6,053 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Mérindol

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Mérindol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.